190 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 206,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 404 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204440923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
57020204440923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 297 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 990 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 272 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 884 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 817 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 294 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 914 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 302 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 818 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 804 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 728 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 681 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 865 276 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 408 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +83 723 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 902 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 409 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 916 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 371 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −107 299 $ | 1 086 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 445 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 184 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 789 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 901 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.