154 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 449 600 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 202,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 200 $
Rôle antérieur 945 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204450529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
1 044 600 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
57020204450529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 255 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 142 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 386 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 932 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 297 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +61 913 $ | 1 032 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 375 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 036 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 368 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 922 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 883 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 410 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +74 192 $ · Ajust. âge +62 790 $ | 1 045 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 643 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 994 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 393 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 058 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 339 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 259 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 169 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +83 079 $ · Ajust. âge +46 881 $ | 1 047 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 452 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 883 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.