150 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 221,3 m² · constr. 1951 · terrain 4 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 573 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204451763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
765771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
57020204451763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 324 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 917 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 029 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 461 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 575 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 687 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −98 625 $ | 1 233 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 408 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 848 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 420 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 370 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 901 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 421 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 226 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 635 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 896 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 927 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 339 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +72 983 $ · Ajust. âge −107 299 $ | 1 127 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 400 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +78 645 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 951 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.