209 Rue PICARDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204460183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57020204460183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 636 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 621 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 699 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 834 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 514 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 358 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 934 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 664 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 629 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 675 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 134 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 777 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 816 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 721 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 776 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 514 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 681 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 670 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 794 111 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.