71 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 500 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204460881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
57020204460881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 217 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 871 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 105 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 920 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 266 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 913 628 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 389 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 940 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 356 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 611 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 282 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 120 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +59 987 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 975 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 798 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 337 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 808 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 310 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 387 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 811 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 498 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.