148 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 193,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 700 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204461017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
57020204461017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 256 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 967 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 471 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 788 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 464 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 919 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 449 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 791 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 355 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −71 437 $ | 878 603 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 445 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 895 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 232 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −72 452 $ | 904 761 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 411 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 912 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 750 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 277 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 970 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 733 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 427 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −57 262 $ | 757 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 630 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 854 435 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.