224 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 170,6 m² · constr. 2003 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204461433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
57020204461433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 196 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 194 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 915 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 390 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 908 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 449 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 935 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 476 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 803 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 695 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 281 149 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 237 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 720 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 461 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 804 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 433 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −600 $ | 68 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 123 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 870 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 509 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 806 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.