213 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 243 m² · constr. 2004 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 634 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204461931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
57020204461931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 364 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 661 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 297 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +69 898 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 070 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 803 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 524 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 154 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +106 228 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 189 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 458 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 746 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 974 546 $ Poids 49 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 325 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +97 010 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 421 742 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 426 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +98 961 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 960 894 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 523 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +94 785 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 033 286 $ Poids 41 % |
| 9 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 774 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −170 041 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 902 291 $ Poids 37 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 242 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +132 747 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 310 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 508 067 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 038 487 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.