146 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 257 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 268,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 648 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204462220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
57020204462220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 475 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 635 943 $ Poids 72 % |
| 2 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 737 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +97 096 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 426 033 $ Poids 58 % |
| 3 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 774 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −49 711 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 2 684 881 $ Poids 52 % |
| 4 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +119 729 $ · Ajust. âge −92 550 $ | 1 363 077 $ Poids 26 % |
| 5 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 796 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 1 098 854 $ Poids 22 % |
| 6 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 816 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −73 011 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 575 178 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 926 617 $ Poids 21 % |
| 8 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 940 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie −48 892 $ · Ajust. âge −148 900 $ | 1 567 806 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −62 701 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 018 681 $ Poids 7 % |
| 12 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 116 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.