140 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 187,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 524 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204462798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
57020204462798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 598 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 817 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 307 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 939 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 601 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 519 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 852 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 349 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 875 911 $ Poids 78 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 188 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 576 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 778 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 741 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 261 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 467 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 870 638 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 461 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −55 514 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 840 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 419 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 725 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 235 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 748 302 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.