200 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 109 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 244,6 m² · constr. 2004 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 000 $
Rôle antérieur 739 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204470918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
57020204470918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 278 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 663 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 289 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +73 494 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 074 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 900 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 528 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 87 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +110 467 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 193 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 240 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +101 616 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 426 348 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 422 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +98 224 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 036 725 $ Poids 41 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 836 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −162 607 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 909 725 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 041 522 $ Poids 32 % |
| 9 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 512 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, rue de Picardie, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-05 · 218 m · Vendu 985 000 $ (4 972 $/m²) 198,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +115 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 749 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +67 633 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 059 853 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2024-07-24 · 48 m · Vendu 736 000 $ (3 749 $/m²) 196,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 131 $ · Ajust. superficie +90 547 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 951 358 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.