208 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 235,1 m² · constr. 2003 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 526 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204471862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
737 900 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
57020204471862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 313 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −6 146 $ | 648 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 321 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 048 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 124 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 301 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 163 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 894 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 502 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 511 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 939 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 952 339 $ Poids 56 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 275 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +74 269 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 392 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 474 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 741 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 940 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 447 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +77 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 197 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +110 990 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 283 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 309 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 884 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 239 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 902 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 486 422 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.