277 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 174,4 m² · constr. 2003 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 498 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204472727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
57020204472727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 118 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 372 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 924 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 497 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 918 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 665 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 284 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 641 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 944 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 620 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 811 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 393 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +75 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 634 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 815 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 97 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 880 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 143 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 859 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 434 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 938 088 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.