134 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 488 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 298,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 700 $
Rôle antérieur 796 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204473214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
756 200 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
57020204473214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 924 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 839 910 $ Poids 51 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 670 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +142 174 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 929 951 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 539 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 726 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 939 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +89 666 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 161 998 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 341 m · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 444 122 $ Poids 30 % |
| 6 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 939 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 318 048 $ Poids 28 % |
| 7 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 914 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 905 706 $ Poids 25 % |
| 8 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 942 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 281 751 $ Poids 19 % |
| 9 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +111 675 $ | 1 905 987 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +106 986 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 135 324 $ Poids 14 % |
| 11 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie −181 690 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 225 576 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 925 080 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.