272 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 129,4 m² · constr. 2003 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204473902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
57020204473902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 339 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 751 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 753 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 723 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 696 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 749 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 709 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 627 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 144 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 445 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −59 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 880 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 713 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 597 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 390 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 860 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 916 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 226 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 955 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 695 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 689 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 733 437 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.