336 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 168,2 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204481613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
57020204481613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 48 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 358 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 902 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 315 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 909 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 509 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 279 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 305 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 501 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 797 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 598 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 929 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 460 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 798 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 443 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 113 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 865 078 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 519 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 065 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.