289 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 417 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204482084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57020204482084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 369 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 295 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 297 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 765 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 669 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 739 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 415 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 636 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 723 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 617 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 765 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 549 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 147 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 608 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 747 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 535 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 853 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 555 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 723 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 791 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 848 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.