293 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 174,1 m² · constr. 2003 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204482192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57020204482192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 56 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 448 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 917 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 354 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 924 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 599 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 283 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 633 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 943 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 580 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 810 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 363 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +74 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 619 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 814 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 79 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 879 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 94 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 859 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 380 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 937 380 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.