292 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204482486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
57020204482486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 407 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 869 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 264 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 769 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 674 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 742 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 615 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 769 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 648 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 727 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 545 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 147 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 609 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 751 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 565 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 583 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 801 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 852 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 982 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.