276 Rue ILE-DE-FRANCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 528 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204483031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
57020204483031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 315 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 071 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 873 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 687 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 1 006 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 508 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 970 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 529 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 983 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 647 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 869 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 666 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 303 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 416 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 987 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 565 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 937 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 463 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 998 642 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 359 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 831 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 139 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 563 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 941 238 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.