124 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 123,8 m² · constr. 1983 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
57020204484134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 387 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 674 880 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 789 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 663 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 855 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 639 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 632 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 718 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 128 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 932 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 661 837 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 512 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 772 486 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 816 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 840 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 612 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 698 787 $ Poids 48 % |
| 12 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 566 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 847 369 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.