122 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 132,8 m² · constr. 1983 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
57020204484265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 387 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 697 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 863 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 663 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 582 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −49 189 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 767 597 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 796 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 689 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 654 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 723 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 133 146 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 835 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 793 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 673 273 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 931 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 685 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 528 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 799 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 150 878 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 994 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 764 350 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.