118 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 152,5 m² · constr. 1983 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 407 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
57020204484518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 310 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 615 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 826 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 594 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −43 422 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 788 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 783 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 358 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 803 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 704 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −55 644 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 771 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 838 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 696 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 773 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 240 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 809 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 721 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 390 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 747 094 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.