5 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 87,8 m² · constr. 1985 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
57020204484542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 270 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 105 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 635 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 262 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 631 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 554 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 651 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 450 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 252 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 247 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 053 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 474 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 225 651 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 615 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 683 137 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.