7 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
57020204484660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 255 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 655 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 120 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 666 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 477 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 149 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 613 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 537 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 679 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 231 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 632 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 245 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 269 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 457 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 797 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 546 107 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.