1 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
57020204484745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 279 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 639 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 68 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 648 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 277 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 572 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 663 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 263 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 617 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 488 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 467 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 258 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 514 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 146 296 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 696 289 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.