2 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 154,5 m² · constr. 1986 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204484867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
57020204484867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 300 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 752 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 612 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 846 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 596 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge −76 714 $ | 802 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 775 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 793 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 707 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 693 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 790 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 743 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 245 970 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 830 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 704 974 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 784 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 736 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 852 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 888 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.