112 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 82,7 m² · constr. 1983 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204485892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
57020204485892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 320 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 603 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 514 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 243 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 326 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 608 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 622 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 629 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 532 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 217 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 098 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 312 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 584 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 592 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-13 · 19 m · Vendu 525 000 $ (6 348 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.