11 Rue ILOT-DU-COTEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 225 100 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 217,9 m² · constr. 2018 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 779 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204487791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
57020204487791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 727 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 198 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 919 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 080 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 872 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +39 949 $ | 672 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 979 568 $ Poids 50 % |
| 5 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 453 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 895 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 039 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 843 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 433 839 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 965 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 784 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 316 423 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 720 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 925 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 068 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 073 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 476 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 947 743 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.