144 Rue LIMOUSIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 265 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 291,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 500 $
Rôle antérieur 906 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204490290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
904 000 $
Rôle antérieur
906 700 $
ID provincial
57020204490290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 161 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −9 219 $ | 716 771 $ Poids 58 % |
| 2 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 928 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 126 689 $ Poids 46 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +159 955 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 659 842 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +92 569 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 120 907 $ Poids 25 % |
| 5 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 268 469 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 914 301 $ Poids 17 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 074 690 $ Poids 11 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 627 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +91 152 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 061 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.