30 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 224,1 m² · constr. 2004 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 603 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204490297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
57020204490297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 363 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 028 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 225 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 637 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 161 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 139 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 581 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 931 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 304 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 992 664 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 198 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 367 336 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 536 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 922 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 471 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 617 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 207 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 1 070 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 159 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +80 695 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 258 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 232 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +85 257 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 059 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 93 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +72 821 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 884 237 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.