158 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 125,8 m² · constr. 2003 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 438 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204490736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57020204490736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 446 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 713 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 382 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 738 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 171 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 742 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 700 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 312 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 142 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 603 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 703 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 696 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 820 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 303 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 581 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 821 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 672 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 310 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 849 573 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.