154 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 164,7 m² · constr. 2002 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 438 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204490858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
766057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57020204490858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 173 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 847 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 345 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 888 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 394 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 896 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 382 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 275 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 361 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 948 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 505 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 786 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 453 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 787 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 445 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 852 609 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 401 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 514 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 789 193 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.