19 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 144,1 m² · constr. 2003 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 464 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204491364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
57020204491364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 359 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 108 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 472 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 484 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 743 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 525 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 763 533 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 508 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 745 770 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 457 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 769 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 169 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 788 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 462 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 791 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 391 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 151 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 874 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.