15 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 113,8 m² · constr. 2004 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 478 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204491485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
57020204491485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 466 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 707 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 659 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 671 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 156 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 715 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 538 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 644 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 532 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 683 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 231 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 733 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 654 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 785 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 395 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 136 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 674 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 389 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.