168 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204491649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
57020204491649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 134 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −15 087 $ | 624 546 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 308 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 649 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 87 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 629 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 247 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 224 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 85 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 603 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 245 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −687 $ | 142 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 995 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 680 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 214 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 252 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 880 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 206 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.