14 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204491801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
57020204491801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 423 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 711 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 616 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 678 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 492 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 686 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 136 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 718 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 647 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 351 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 137 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 484 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 676 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 186 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 737 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 614 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 789 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 293 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.