25 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204492849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
57020204492849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 95 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 639 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 253 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 649 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 371 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 663 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 77 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 643 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 63 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 617 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 289 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 230 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 313 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 146 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 696 035 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.