4 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204494048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
57020204494048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 279 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 650 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 43 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 661 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 523 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 148 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 642 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 608 204 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 269 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 627 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 579 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 674 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 283 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 654 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 294 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 491 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 234 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 872 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 541 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.