6 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204494258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
57020204494258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 873 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 632 694 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 278 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 021 $ Poids 68 % |
| 3 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 512 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 159 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 345 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 647 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 583 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 782 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 632 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 859 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 609 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 644 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −73 910 $ | 805 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 982 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 709 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 708 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 123 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.