16 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204494420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57020204494420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 805 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 634 156 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 788 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 584 247 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 430 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 159 436 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 204 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 698 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 633 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 267 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 649 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 964 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 775 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 611 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 578 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −70 020 $ | 806 917 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 897 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 710 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 189 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +74 582 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 705 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.