20 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 140,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204494701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
57020204494701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 598 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 795 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 269 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 275 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 490 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 708 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 787 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 688 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 783 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 676 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 742 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 707 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 715 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 758 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 710 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 695 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 633 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 137 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 927 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 790 916 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.