22 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 160,8 m² · constr. 1985 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204494931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
57020204494931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 287 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 765 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 609 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 860 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 607 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −80 976 $ | 813 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 657 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 802 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 640 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −18 858 $ | 249 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 748 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 763 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 718 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 333 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 807 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 714 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 673 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 824 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 282 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.