110 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 134 300 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 208,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 600 $
Rôle antérieur 696 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204495044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
57020204495044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 561 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 130 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 760 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 021 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 932 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 923 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 984 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 901 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 914 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 937 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 050 315 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 545 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 875 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 613 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 247 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 670 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 358 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 694 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 049 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 698 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 635 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 302 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 928 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.