333 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 551 000 $
Autre · 3 523 $/m² · 440,2 m² · constr. 1999 · terrain 310 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 177,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 000 $
Rôle antérieur 1 554 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213992693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
766163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 100 $
Valeur bâtiment
1 502 900 $
Rôle antérieur
1 554 900 $
ID provincial
57020213992693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +262 157 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 863 095 $ Poids 28 % |
| 2 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie −110 861 $ · Ajust. âge −335 000 $ | 2 946 381 $ Poids 22 % |
| 3 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie −138 758 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 832 164 $ Poids 20 % |
| 4 | 286 à 290, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 093 $/m²) 396,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 958 739 $ Poids 10 % |
| 5 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 312 192 $ Poids 8 % |
| 6 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +107 520 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 054 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +160 017 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 083 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +160 017 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 116 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 619 856 $ Poids 5 % |
| 10 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −288 699 $ · Ajust. âge −298 889 $ | 2 522 644 $ Poids 4 % |
| 11 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 385 798 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 766 906 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.