380 Chemin BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 120,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214004529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
57020214004529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 760 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 704 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 930 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 243 601 $ Poids 52 % |
| 4 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 824 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 049 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 876 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 648 250 $ Poids 49 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 878 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −55 873 $ | 660 509 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 260 141 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −64 701 $ | 726 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 897 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 040 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 714 484 $ Poids 41 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 565 877 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 627 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.