339 Chemin BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 120,4 m² · constr. 1939 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214049463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
57020214049463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 181 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 702 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 465 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 673 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 634 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 243 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 609 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −71 890 $ | 718 160 $ Poids 68 % |
| 5 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 287 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge −65 732 $ | 649 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 497 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 257 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 233 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 398 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 647 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 507 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 666 875 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 983 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 437 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 583 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.