162 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214079689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
57020214079689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 306 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 245 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 179 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 175 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 696 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 289 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 285 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 701 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 592 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 616 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 573 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 731 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 572 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 682 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 585 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 698 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 732 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.