166 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 112,1 m² · constr. 1989 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214079947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
57020214079947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 285 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 242 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 208 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 174 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 271 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 281 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 761 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 596 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −11 278 $ | 610 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 607 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 722 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 675 272 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 317 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 693 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 588 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 619 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 690 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 533 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 723 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.