170 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214089185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
57020214089185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 241 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 267 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 233 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 176 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 262 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 640 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 693 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 188 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 652 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 406 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 633 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 330 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 393 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 602 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −11 278 $ | 590 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 858 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 321 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 797 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.